Très bien, la part de fonds propres est suffisante pour permettre le financement de ce bien.
Attention, la part de fonds propres situe un peu en dessous du minimum requis pour le financement de ce bien. Veuillez contacter votre banque pour trouver une solution de financement.
La part de fonds propres ne permet pas le financement de ce bien.
Financement
Fonds propres
+ CHF 261'100.- de frais
Prix
Prix de l'objetCHF 3'500'000.-
Prix d'achat total
CHF 3'500'000.-
Frais d'acquisition
%
CHF 175'000.-
Frais de mutation
%
CHF 52'500.-
Frais de création de cédule hypothécaire
%
CHF 33'600.-
Total acquisition
CHF 3'761'100.-
Capacité financière
Revenu mensuel CHF 15'909.-
Charges mensuelles (79%)
3851.6666666667
Très bien, votre capacité financière (rapport entre les charges et le revenus) se situe dans les limites recommandées.
Attention, votre capacité financière (rapport entre les charges et les revenus) se situe proche de la limite recommandée. Veuillez contacter votre banque pour vous assurez qu'un financement soit possible.
Votre capacité financière (rapport entre les charges et les revenus) se situe en dessous de la limite recommandée et ne permet donc pas de supporter les charges liées au financement de cet objet.
Revenu
Revenu annuel
Charges annuelles
Taux
Intérêt hypoth. 1er rang
3.00%
CHF 68'250.-
Intérêt hypoth. 2ème rang
3.75%
CHF 19'688.-
Intérêts hypothécairesCHF 87'938.-
Amortissement hypothèque 1er rang
1.00%
CHF 22'750.-
Amortissement hypothèque 2ème rang
1.00%
CHF 5'250.-
Amortissement hypothécaire totalCHF 28'000.-
Charges exploit./entretien1 %CHF 35'000.-
Charges PPECHF 0.-
Rente du viagerCHF 0.-
Rente du droit de superficieCHF 0.-
Charges totalesCHF 35'000.-
Total par année
CHF 150'938.-
Total par mois
CHF 12'578.-
Remarques:
- Le montant total des charges lié à votre habitation ne devrait, en principe, pas dépasser 33% de vos revenus.
- Le preneur de crédit doit apporter au moins 10% de la valeur de nantissement de l'immeuble sous la forme de fonds propres qui ne proviennent pas de la mise en gage ou d'un retrait anticipé des avoirs de prévoyance au titre du deuxième pilier.
Dès le 1er septembre 2014 (nouvelles directives de l’ASB):
- La dette hypothécaire doit être ramenée aux deux tiers de la valeur de nantissement de l’immeuble en l’espace de 15 ans maximum (et non plus 20 ans).
- La valeur de nantissement des biens immobiliers sera désormais déterminée par la valeur la plus basse entre la valeur de marché et la valeur d'achat.
- Les revenus du conjoint ou d’un tiers seront pris en compte uniquement s’il se porte débiteur solidaire de la dette.
Ce plan financier n'a pas valeur contractuelle. Il est mis à votre disposition à titre indicatif seulement et sous réserve de confirmation par votre banque.
